マンション・商業ビルの大規模改修工事

マンションや商業ビルの大規模改修工事を施工する場合、工事期間もある程度長期にわたり、各戸の居住者やテナントの皆様の日常生活や営業に何らかの制約やご不便をおかけすることになります。

こうした軋轢を最小限にして、気持ちよく工事にご協力し、完成後の建物の資産価値の向上を享受していただくために、最大限に努力いたします。

その方法やルールを書面にして「施工計画書」としてご提示します。

以下のその一例です。

発注者様のご指定に次の文書などをご契約にあたってご提出することができます。

当社が計画した仕様に基づいて請負契約が成立した場合、完成した工事について下記のような保証期間をお約束いたします。

なお工事に先立ち足場架設後に「目視・打診」調査を行い「不具合箇所への印・図面落とし・数量積算」を含む調査報告書をつくり監理者の検査を受け、施主様にご報告いたします。

工事ご契約後の仕事の流れをチャート化しました。

各工事における現状の不良個所の改修内容の仕様です。

各現場の具体的な状況、既存の素材及び不良の程度によって最もふさわしい方法を検討しご提示いたします。

工事にあたって各居住者、テナントの皆様にはいろいろご不便やご迷惑をおかけすることになりますが、当社では気持ちよく工事にご協力していただくために最大限の配慮をもって活動いたします。

■工事の作業期間について

（１）作業時間

　　　通常　午前8：30分～午後17：30分

　　　工程上のやむを得ない場合や、ご要望により変更の場合があります。

（２）作業の休日

　　　原則として日曜日・祝祭日

　　　強風・雨天など作業が不可能な天候時

　　　天候などより乾燥が不十分で次の工程へ進めないとき

■お知らせのご連絡方法

各工程ごとに工事予定日を事前に掲示板、またはチラシによってお知らせいたします。掲示はエントランスホールの工事掲示板に表示します。

（１）掲示板にお知らせするもの

　　　・全体工程表

　　　・週間工程表

　　　・工事の延期、短縮のお願い等

　　　・工事日程変更のお願い等

　　　・その他、居住者全員に関係する事項がある場合

（２）各戸チラシでお知らせするもの

　　　・各戸毎の工事開始日

　　　・各戸に直接関係する工事（バルコニー・玄関ドアなど）

　　　・その他、各戸に知っていただく事項があるとき